재개발 보상금 절차와 세금 완벽 가이드

재개발은 도시 환경 개선과 주민 삶의 질 향상을 위해 추진되는 사업이지만,

보상금 절차와 세금 문제는 많은 주민들에게 혼란을 야기합니다.

이 글에서는 재개발 보상금 절차와 세금에 대한 모든 정보를

한 곳에서 확인할 수 있도록 완벽 가이드를 제공합니다.

재개발 보상금 절차ㅣ

1 조합 설립 및 사업 추진

• 재개발 추진 주체: 주택건설공사, 지자체, 민간업체 등
• 조합 설립: 재개발 사업 추진을 위한 조합 설립
• 사업 추진: 사업 계획 수립, 토지 매수, 건축 설계 및 시공 등

---

2 보상 기준 결정 및 보상 협의

• 보상 기준: 토지 가치, 건축물 가치, 기타 손실 보상 등을 고려
• 보상 협의: 조합과 피보상자 간 협의를 통한 보상금 결정

---

3 보상금 지급

• 보상금 지급 방식: 현금, 주택, 대체 토지 등
• 보상금 지급 시기: 협의 완료 후 30일 이내

---

재개발 보상금 과세ㅣ

반응형

1 양도소득세

• 주택 보유 기간 및 양도 목적에 따라 과세 구분
• 1세대 1주택 비과세 요건 충족 시 과세 면제
• 장기보유특별공제, 2주택 양도소득세 중과세 등 고려

---

2 종합부동산세

• 재개발 이후 주택 가치 상승에 따른 종합부동산세 부과
• 주택 보유 기간 및 규모에 따라 세율 차등 적용
• 1세대 1주택 비과세 요건 충족 시 혜택 적용

---

세금 절감 전략ㅣ

• 1세대 1주택 비과세 요건 충족 노력: 2주택 보유 시 재개발 이전 주택 매각 등
• 장기보유특별공제 적용 기간 연장: 재개발 이후 주택 장기 보유
• 종합부동산세 부과 기준 확인: 주택 가치 및 규모 파악

---

 

재개발 보상금은 개인에게 큰 돈이 될 수 있지만, 과세 문제 등 고려해야 할 사항이 많습니다.

이 글을 통해 재개발 보상금 절차와 세금에 대한 기본적인 이해를 얻고,

전문가 상담을 통해 자신에게 맞는 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.